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结合10月份北京土地出让情况，业内人士表示，北京土地出让门槛较高，条件限制较多。在10月份出让的6宗地块中，溢价率最高达24%。但纵观全年，土地出让平均溢价率仅15%，其中7宗流标。北京某国有房企人士11月5日对中国证券报记者表示，11月北京加大土地出让节奏。从房企角度来看，优质地块仍然是主要目标。该人士称，昌平区北七家镇未来科学城南区CP07-0600-0052、0063、C-18地块，在出让文件中标明市政规划以及轨道规划的相关蓝图，显示该地块拥有较高的开发预期。这类土地相较于其他郊区地块竞争力应该更强。

前两类城市“全面取消落户限制”或针对部分群体实施“全面取消落户限制”，共涉及近70个城市。这是否意味着今后非本地户籍人口通过零门槛落户的方式，便有可能直接在这些城市买房，令限购徒有虚名？“全面取消落户限制”落地以后，如何避免一些热点城市出现新一轮的楼市涨价潮？

2、面对投资中制造业投资的动力不足，房地产投资又不敢轻易放松，那么补公共产品的投资短板，是当前稳经济的重要良策。但是政府的公共投资效率在下降，地方债务风险问题又很突出，媒体每天在讨论，地方债务风险怎么防？未来输钱谁买单？这一切基层地方政府可以不考虑，搞宏观政策研究的，这种狗抓耗子的事该管还必须要管。

------------------------------保利置业　（00119）　　　3.10元　　　下跌0.96%越秀地产　（00123）　　　1.45元　　　下跌1.36%中海外　　（00688）　　25.20元　　　下跌0.79%

未来可能继续降准中国证券报：央行宣布降准以置换MLF（中期借贷便利），用意何在？黄文涛：央行此次降准，可谓一举多得。首先，央行降准增加了市场长期资金供应，有利于降低银行成本，化解未来地方政府以及企业去杠杆面临的资金难题，同时也增加小微企业贷款低成本资金来源，缓解实体融资压力。采用置换MLF的方式，一方面降低了MLF存量，缓解银行合格流动性资产质押压力，另一方面避免全面放水，加剧金融泡沫。

为此，上周的发言我提出了9条短期稳预期的措施。提的是否全面，是否抓住了要害，大家可以讨论。当前民营企业和市场预期为什么不稳？到底真正在想什么？企业家怎么看经济学家马云最近在浙商上海论坛上讲，90%的人在埋怨宏观经济，但是90%倒下去的企业跟宏观经济无关。马云还讲“我们公司做的最好的时候，是我关心世界的时候，当我关心我们自己，公司的形势就好起来”。我还记得马云还曾讲过很多很精彩的话，譬如，企业家不能完全听信经济学家的。假如企业家去听经济学家的话，一半就死掉了。